1. Mục Tiêu Dự Án
Mục tiêu chính của dự án “Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân” là phát triển một khu dân cư mới, đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và các khu vực xung quanh. Dự án sẽ tạo ra một môi trường sống lý tưởng, với đầy đủ các tiện ích, hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng và không gian xanh, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của khoảng 670 người.
Bên cạnh đó, dự án còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Kim Bảng, tạo động lực cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và sản xuất, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.
2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, tọa lạc tại vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính và các khu vực phát triển kinh tế của huyện Kim Bảng. Xã Nhật Tân nằm cách trung tâm huyện Kim Bảng khoảng 3km và có khả năng kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như Thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng và các khu vực thuộc thành phố Phủ Lý.
Vị trí của dự án không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn gần các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, chợ và các trung tâm hành chính của khu vực, giúp tăng cường tính kết nối cho cư dân.
3. Ranh Giới Dự Án
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân có ranh giới rõ ràng với các khu vực xung quanh, bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp với khu dân cư hiện hữu của xã Nhật Tân.
- Phía Nam: Giáp với tuyến đường liên xã và khu vực đất sản xuất nông nghiệp.
- Phía Đông: Giáp với tuyến đường giao thông chính của huyện Kim Bảng.
- Phía Tây: Giáp với các khu đất trống và đất nông nghiệp.
Ranh giới của dự án được xác định để đảm bảo tính khả thi về mặt quy hoạch và phát triển lâu dài, tạo sự liên kết hài hòa với các khu vực dân cư xung quanh.
4. Diện Tích Dự Án
Khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân có tổng diện tích đất quy hoạch lên tới 95.339 m², được phân bổ hợp lý giữa các khu đất xây dựng nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh và giao thông. Diện tích này đảm bảo đủ không gian để xây dựng các hạng mục công trình đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu vực.
5. Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến
Cơ cấu sử dụng đất dự án được phân chia rõ ràng và hợp lý, bao gồm các mục đích sử dụng khác nhau, từ nhà ở đến công trình công cộng và dịch vụ. Cụ thể:
- Đất dịch vụ (5.199 m²): Đây là diện tích dành cho các công trình dịch vụ như các khu thương mại, cửa hàng, và các dịch vụ công cộng khác, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu dân cư.
- Đất văn hóa (1.107 m²): Diện tích này sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình văn hóa, như nhà văn hóa cộng đồng, phục vụ các hoạt động xã hội, văn hóa của khu dân cư.
- Đất ở (29.889 m²): Diện tích đất ở sẽ được phân bổ cho các căn nhà ở cho cư dân, trong đó có đất tái định cư chiếm khoảng 1.556 m² để phục vụ nhu cầu di dời của những hộ dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án.
- Đất cây xanh công cộng (7.980 m²): Diện tích này sẽ được trồng cây xanh, tạo không gian thoáng đãng, trong lành và góp phần cải thiện môi trường sống cho cư dân.
- Đất giao thông và bãi đỗ xe (51.164 m²): Phần diện tích lớn này sẽ được sử dụng để xây dựng các tuyến đường giao thông, các công trình hạ tầng cơ sở và bãi đỗ xe cho cư dân trong khu vực.
Cơ cấu sử dụng đất này đảm bảo tính hợp lý trong việc phát triển khu dân cư, đồng thời tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại và bền vững.
6. Quy Mô Dự Án
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân dự kiến sẽ bao gồm các công trình như sau:
- Quy mô dân số: Khoảng 670 người.
- Số lượng nhà ở: Dự án sẽ xây dựng 55 căn nhà ở, trong đó có các căn nhà với diện tích đất khoảng 8.913 m². Các căn nhà sẽ có chiều cao tối đa 4 tầng và mật độ xây dựng khoảng 80%.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Dự án sẽ triển khai đầy đủ các hệ thống hạ tầng như:
- Hệ thống cấp nước: Cung cấp nước sạch cho toàn khu dân cư.
- Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải: Đảm bảo việc thoát nước hiệu quả, tránh tình trạng ngập úng.
- Hệ thống cấp điện: Đảm bảo cung cấp điện đầy đủ và ổn định cho toàn khu.
- Hệ thống giao thông: Các tuyến đường giao thông được thiết kế đồng bộ, dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh và các tiện ích công cộng trong khu dân cư.
Các công trình dịch vụ, như khu thương mại dịch vụ và nhà văn hóa, sẽ được bố trí hợp lý trong khuôn viên dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.
7. Tổng Vốn Đầu Tư
Tổng vốn đầu tư cho dự án khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân là một khoản đầu tư lớn, nhằm đảm bảo chất lượng hạ tầng và các công trình xây dựng. Mặc dù số tiền cụ thể không được công bố công khai, nhưng dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực, đồng thời mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân.
8. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Tiến độ thực hiện dự án được chia thành các giai đoạn cụ thể, bao gồm:
- Giai đoạn 1 (2024): Hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị mặt bằng. Tiến hành thi công hạ tầng cơ bản như giao thông, cấp nước, thoát nước.
- Giai đoạn 2 (2025 – 2026): Tiến hành xây dựng các công trình dân cư, dịch vụ và công trình công cộng. Đảm bảo tiến độ xây dựng các căn nhà và cơ sở hạ tầng.
- Giai đoạn 3 (2027): Hoàn thành công trình và tiến hành bàn giao nhà cho cư dân.
Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 3 năm, từ năm 2024 đến 2027, tạo ra môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
9. Các Thông Tin Quan Trọng Khác
- Chủ đầu tư: Dự án được triển khai bởi các đơn vị uy tín trong ngành xây dựng, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Pháp lý rõ ràng: Các thủ tục pháp lý của dự án đã được thực hiện đầy đủ và hợp pháp, đảm bảo tính minh bạch trong suốt quá trình triển khai.
Với mục tiêu phát triển khu dân cư bền vững, đồng bộ về cơ sở hạ tầng và tiện ích, dự án “Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn tại xã Nhật Tân” không chỉ mang lại một không gian sống lý tưởng mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Kim Bảng.