1. Mục Tiêu Dự Án Khu Dân Cư Nông Vụ tại xã Đại Cương và xã Nhật Tân
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” tại xã Đại Cương và xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, là một trong những dự án quan trọng góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực nông thôn và đô thị. Mục tiêu chính của dự án là xây dựng một khu dân cư đồng bộ với hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và các tiện ích công cộng cho người dân trong và ngoài khu vực.
Các mục tiêu chi tiết của dự án bao gồm:
- Cung cấp nhà ở chất lượng cao: Dự án sẽ xây dựng các khu nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.294 người dân, giúp giảm tình trạng thiếu nhà ở trong khu vực.
- Xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ: Các công trình hạ tầng như hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, các công trình công cộng sẽ được xây dựng đồng bộ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế của cư dân.
- Phát triển không gian xanh và môi trường sống bền vững: Dự án sẽ tạo ra một không gian sống trong lành, với các công viên cây xanh và khu vực sinh hoạt cộng đồng, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
- Tăng cường kết nối giao thông: Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn giúp nâng cao kết nối giao thông với các khu vực lân cận, đặc biệt là các khu công nghiệp, tạo cơ hội việc làm cho người dân.
2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” được triển khai tại hai xã Đại Cương và Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực công nghiệp và dân cư, đặc biệt là với các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Đồng Văn IV. Với vị trí gần các tuyến giao thông trọng yếu, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa các khu vực kinh tế và các khu dân cư.
Vị trí cụ thể của dự án:
- Phía Bắc: Giáp với Khu công nghiệp Đồng Văn IV, nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất, tạo cơ hội việc làm cho cư dân trong khu vực.
- Phía Nam: Giáp đất giao thông và các khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng và phát triển khu vực.
- Phía Đông: Giáp với các khu công nghiệp và đường giao thông, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
- Phía Tây: Giáp với đường quy hoạch mặt cắt B=36m, kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh.
3. Ranh Giới và Diện Tích Dự Án
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” có tổng diện tích quy hoạch lên đến 11,65 ha. Trong đó, diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở và các công trình công cộng chiếm tỷ lệ lớn. Các khu vực khác được dành cho các công trình cây xanh, giao thông, và các công trình công cộng khác.
Ranh giới cụ thể của dự án là:
- Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn IV và Cụm công nghiệp Lê Hồ.
- Phía Nam: Giáp đất giao thông và đất đơn vị ở.
- Phía Đông: Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn IV.
- Phía Tây: Giáp với đường quy hoạch mặt cắt B=36m.
4. Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến
Cơ cấu sử dụng đất của dự án “Khu dân cư Nông Vụ” được phân chia hợp lý giữa các khu chức năng khác nhau, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và hiệu quả. Dưới đây là phân bổ diện tích các khu vực:
- Đất ở mới: 29.779 m² (chiếm tỷ lệ lớn), dùng để xây dựng các khu nhà ở cho cư dân mới.
- Đất tái định cư: 1.358 m², dùng để tái định cư các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
- Đất nhà ở làng xóm đô thị hóa: 2.619 m², để phát triển các khu nhà ở cho cư dân sống trong khu đô thị hóa.
- Đất trường mầm non: 3.490 m², phục vụ cho việc xây dựng trường học mầm non cho trẻ em.
- Đất nhà văn hóa: 1.242 m², để phát triển các công trình văn hóa cộng đồng.
- Đất cây xanh công cộng: 25.822 m², tạo không gian xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng môi trường sống.
- Đất giao thông: 40.664 m², đảm bảo kết nối giao thông nội khu và kết nối với các khu vực lân cận.
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 9.387 m², phục vụ cho các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.
5. Quy Mô Dự Án
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” có quy mô bao gồm khoảng 1.294 cư dân. Quy mô này đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các hộ dân, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững và đồng bộ về cơ sở hạ tầng.
Các hạng mục công trình trong dự án bao gồm:
- Nhà ở: Các khu nhà ở hiện đại với các thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh sống của cư dân.
- Công trình công cộng: Các công trình như trường học, nhà văn hóa, khu thể thao, công viên cây xanh.
- Hệ thống giao thông: Các tuyến đường chính, đường nội bộ và các khu vực đỗ xe sẽ được xây dựng để tạo thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực và kết nối với các khu vực lân cận.
- Cây xanh và khu vực sinh hoạt cộng đồng: Các khu công viên, khu vui chơi và khu sinh hoạt cộng đồng sẽ được xây dựng để nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
6. Tổng Vốn Đầu Tư Dự Án
Tổng mức đầu tư của dự án “Khu dân cư Nông Vụ” được dự tính vào khoảng 292.865 triệu đồng. Đây là một khoản đầu tư lớn, nhằm xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình công cộng, phục vụ cho việc phát triển khu dân cư mới.
Chi phí đầu tư dự án được phân bổ như sau:
- Chi phí bồi thường, tái định cư và giải phóng mặt bằng: 23.256,6 triệu đồng.
- Chi phí thực hiện dự án: 269.608,4 triệu đồng, bao gồm chi phí xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình xã hội và các công trình phụ trợ khác.
7. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2024 đến 2029. Tiến độ thực hiện dự án kéo dài khoảng 36 tháng, với các mốc thời gian quan trọng:
- Năm 2024-2025: Chuẩn bị mặt bằng, giải phóng mặt bằng, và hoàn thành các công tác xây dựng cơ bản.
- Năm 2026-2027: Xây dựng các công trình công cộng, nhà ở, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Năm 2028-2029: Hoàn thành các công trình, nghiệm thu và bàn giao cho cư dân vào ở.
Tiến độ này được chia thành các giai đoạn cụ thể để đảm bảo việc thực hiện dự án được hiệu quả và đúng kế hoạch.
8. Tầm Quan Trọng của Dự Án đối với Huyện Kim Bảng
Dự án “Khu dân cư Nông Vụ” có tầm quan trọng đặc biệt đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Kim Bảng, vì những lý do sau:
- Tăng trưởng kinh tế: Dự án giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế của khu vực bằng cách cung cấp nhà ở cho lực lượng lao động, đồng thời tạo ra môi trường sống thuận tiện cho người dân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
- Đô thị hóa và phát triển cơ sở hạ tầng: Dự án đóng góp vào quá trình đô thị hóa, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, cải thiện điều kiện sống và làm việc cho người dân.
- Tạo việc làm: Dự án sẽ tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành, giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp và nâng cao mức sống cho cư dân địa phương.
- Cải thiện chất lượng cuộc sống: Dự án góp phần tạo dựng một môi trường sống trong lành, văn minh, giúp người dân yên tâm sinh sống và phát triển.