Mô Tả Địa Điểm và Vị Trí Khu Dân Cư Nông Thôn Mới Xóm 7, Xã Liêm Tuyền

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT15.22) là một dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và nhà ở tại thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Đây là một trong những dự án tiêu biểu trong chiến lược xây dựng nông thôn mới, kết hợp phát triển không gian sống hiện đại với các tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Với diện tích 4,12 ha, dự án này không chỉ đóng góp vào việc nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của thành phố Phủ Lý.

1. Mục Tiêu Dự Án

Mục tiêu chính của dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền là xây dựng một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, với hạ tầng đầy đủ và chất lượng cao. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng, cải thiện chất lượng sống của cộng đồng địa phương. Các mục tiêu chính của dự án bao gồm:

• Xây dựng khu dân cư hiện đại với hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện và thông tin liên lạc hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và công việc của người dân.
• Cải thiện chất lượng sống của cư dân thông qua việc phát triển các công trình tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các cơ sở hạ tầng khác.
• Phát triển kinh tế – xã hội của xã Liêm Tuyền và thành phố Phủ Lý, tạo cơ hội việc làm, thu hút đầu tư và phát triển các ngành nghề dịch vụ, thương mại.
• Nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông của khu vực, tạo sự kết nối thuận tiện giữa các khu vực nội thành và ngoại ô, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân.

2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền tọa lạc tại vị trí chiến lược trong khu vực phát triển mạnh mẽ của thành phố Phủ Lý. Dự án nằm trong quy hoạch sử dụng đất của thành phố Phủ Lý, một khu vực có sự phát triển đô thị mạnh mẽ và đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản cũng như các doanh nghiệp lớn.

Vị trí địa lý

Dự án tọa lạc tại xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, nơi có sự kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng của thành phố cũng như các tỉnh lân cận. Liêm Tuyền là một trong những xã có tốc độ đô thị hóa nhanh trong khu vực, với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Vị trí của dự án này không chỉ là trung tâm của các tuyến giao thông quan trọng mà còn gần với các cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí.

Kết nối giao thông

Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Đường liên tỉnh, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trong thành phố và các vùng lân cận. Sự thuận tiện về giao thông sẽ giúp cư dân di chuyển dễ dàng tới các khu vực trung tâm thương mại, các khu công nghiệp và các địa điểm trọng yếu khác của thành phố Phủ Lý.

3. Ranh Giới Dự Án

Khu đất thực hiện dự án có diện tích 4,12 ha, được xác định trong quy hoạch sử dụng đất của thành phố Phủ Lý. Ranh giới của dự án bao gồm các khu vực đất dành cho công trình nhà ở, công trình dịch vụ thương mại, công trình công cộng, khu vực cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Các ranh giới được xác định một cách rõ ràng và chi tiết, đảm bảo rằng dự án sẽ không làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh, đồng thời tạo ra một khu dân cư đồng bộ và phát triển bền vững.

4. Diện Tích và Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền có diện tích tổng cộng là 4,12 ha (41.268,7 m²). Diện tích này được phân chia hợp lý theo các mục đích sử dụng đất khác nhau, nhằm đảm bảo sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực nhà ở, dịch vụ thương mại và các công trình công cộng.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:

• Đất ở: Khoảng 10.364,2 m², dành cho các công trình nhà ở liền kề và tái định cư.
• Đất thương mại dịch vụ: Khoảng 7.158,8 m², dành cho các công trình thương mại, cửa hàng, siêu thị và các dịch vụ khác.
• Đất trường học: Khoảng 3.106,1 m², để xây dựng trường mầm non và các cơ sở giáo dục khác.
• Đất cây xanh: Khoảng 379,7 m², dành cho các công viên, khu vực cây xanh, không gian cộng đồng.
• Đất giao thông: Khoảng 19.866,2 m², dành cho các tuyến đường nội bộ, bãi đỗ xe và kết nối giao thông.

5. Quy Mô Dự Án

Quy mô của dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền bao gồm nhiều hạng mục quan trọng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân. Cụ thể, dự án sẽ bao gồm:

• Các căn nhà ở liền kề: Khoảng 28 căn nhà ở liền kề, có diện tích đất mỗi căn khoảng 120 – 150 m², với thiết kế hiện đại, tiện nghi, phục vụ cho các hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở.
• Công trình thương mại dịch vụ: Một tòa nhà cao tầng với diện tích khoảng 7.158,8 m², phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, và các dịch vụ khác của cư dân trong khu vực.
• Công trình giáo dục: Bao gồm trường mầm non và các cơ sở giáo dục khác, có diện tích đất khoảng 3.106,1 m².
• Các công trình công cộng và khu vui chơi giải trí: Được xây dựng trên diện tích khoảng 1.500 m², tạo ra không gian sống lý tưởng và lành mạnh cho cư dân.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Các công trình phục vụ giao thông, cấp nước, thoát nước, điện và thông tin liên lạc được triển khai đồng bộ và hiện đại.

6. Tổng Vốn Đầu Tư Dự Án

Tổng vốn đầu tư cho dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền được ước tính vào khoảng 360.565,712 triệu đồng. Đây là số tiền cần thiết để triển khai toàn bộ các công trình xây dựng nhà ở, công trình thương mại, các công trình công cộng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án.

7. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án sẽ được thực hiện theo ba giai đoạn chính, với tiến độ hoàn thành dự kiến là 3 năm, từ năm 2024 đến năm 2026.

• Giai đoạn 1 (2024 – 2025): Chuẩn bị mặt bằng và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật cơ bản (giao thông, cấp nước, điện, thông tin liên lạc).
• Giai đoạn 2 (2025): Xây dựng các công trình nhà ở và công trình thương mại dịch vụ.
• Giai đoạn 3 (2025 – 2026): Hoàn thiện các công trình công cộng, cây xanh và các tiện ích khác.

Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào năm 2026, mở ra một khu dân cư hiện đại, đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và chất lượng cuộc sống của cư dân.

8. Tiềm Năng Phát Triển

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Phủ Lý, dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền có tiềm năng phát triển rất lớn. Khi hoàn thành, khu dân cư này sẽ trở thành một trong những điểm sáng trong phát triển đô thị của tỉnh Hà Nam, góp phần không nhỏ vào quá trình đô thị hóa và nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Kết luận

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền là một dự án mang tính chiến lược, vừa đáp ứng nhu cầu về nhà ở, vừa tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với quy mô lớn, tổng vốn đầu tư hợp lý, và vị trí thuận lợi, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại sự thay đổi tích cực cho cộng đồng và góp phần vào sự phát triển kinh tế, xã hội của thành phố Phủ Lý và tỉnh Hà Nam.